Luglio 16, 2024

TeleAlessandria

Informazioni sull'Italia. Seleziona gli argomenti di cui vuoi saperne di più

L’intero consiglio della Florida Homeowners Association si dimette dopo una controversia per una valutazione speciale di oltre $ 60.000: cosa è successo?

L’intero consiglio della Florida Homeowners Association si dimette dopo una controversia per una valutazione speciale di oltre $ 60.000: cosa è successo?

L’intero consiglio della Florida Homeowners Association si dimette dopo una controversia per una valutazione speciale di oltre $ 60.000: cosa è successo?

I proprietari di case nella comunità Villas of Carillon Townhomes a Feather Sound, in Florida, stanno cercando di accogliere una richiesta da parte del consiglio dell’associazione dei proprietari di case per una valutazione speciale di $ 60.000.

I proprietari di case hanno ricevuto un avviso di accertamento all’inizio di giugno, che spiegava in dettaglio come le riserve dell’associazione dei proprietari di case non fossero mai state completamente finanziate nei suoi vent’anni di storia, presentando alla comunità una “significativa sfida finanziaria per il futuro”.

Ciascuna famiglia avrebbe dovuto pagare circa $ 60.000 ed è stata fissata una votazione per il 20 giugno per determinare l’esatto piano di pagamento.

“Ci saranno molte persone che perderanno le loro case, o dovranno venderle o non potranno effettuare quei pagamenti. Avranno un privilegio sulle loro case e verranno pignorate su”, ha detto. Egli ha detto Tammy Rodifer, allora proprietaria del WTSP: “Sono preoccupato per la comunità nel suo insieme”.

Tuttavia, in una riunione straordinaria, i proprietari del club sono arrivati ​​numerosi per convincere il consiglio a rinviare la decisione.

“Dobbiamo collaborare, questo problema non scomparirà”, ha detto il residente Robert Regan “Anche gli appartamenti devono avere riserve al 100%”.

Poi, in un’e-mail dopo il voto del 21 giugno, l’intero consiglio ha annunciato le sue dimissioni, con effetto immediato.

Sulla scia del crollo di Surfside nel 2021 – che ha ucciso 98 persone a Miami a causa di difetti di costruzione – le normative ora richiedono ispezioni più frequenti degli edifici condominiali, mentre molte associazioni condominiali Aumentare le tasse Per costruire una riserva più ampia per le riparazioni.

READ  Ethereum a 4mila dollari? Le approvazioni immediate degli ETF hanno portato gli analisti a pensare...

Ora, le riforme della Florida richiedono studi sulle riserve e sui siti significativi e impongono contributi annuali alle riserve, ma si applicano solo ai condomini alti tre o più piani. Le case a schiera in Villas non sono appartamenti: non sono alte più di due piani.

L’Associazione dei proprietari di immobili ha affermato che le compagnie di assicurazione non assicureranno il complesso entro pochi anni se non avrà le riserve necessarie per pagare i nuovi tetti.

Per saperne di più: Grazie a Jeff Bezos, ora puoi Usa $ 100 per acquistare proprietà premium – Senza il mal di testa di essere un padrone di casa. Ecco come

Ma Patricia Stebler, specialista in riserve certificata con sede a Sarasota, sottolinea che il costo equivalente in tempo del progetto dovrebbe essere depositato in banca già prima del rinnovo se l’associazione vuole evitare valutazioni speciali.

Questi studi sulle riserve dovrebbero aiutare il consiglio a pianificare il prossimo anno fiscale e gli anni successivi, costruendo al contempo un aumento annuale su un periodo di 30 anni, afferma Stebler. Anche se non è necessario che le riserve siano “completamente finanziate”, è fondamentale che queste valutazioni annuali siano soddisfatte con un adeguato finanziamento completo.

“C’è una differenza tra finanziare il 100% e finanziare i requisiti di riserva per il prossimo anno fiscale al 100%”, ha affermato. Lui dice“Faccio questo lavoro da 15 anni. In tutta la mia carriera di specialista della riserva, non ho mai visto un’associazione finanziata al 100%.”

Nel frattempo, i proprietari di case nella comunità sperano che il rinvio del voto dia loro più tempo per capire perché le tasse di valutazione speciali sono così alte.

READ  Numeri del Powerball di sabato 23 settembre 2023: jackpot da 750 milioni di dollari

“Così possiamo ottenere documentazione aggiuntiva, rivedere tutti i rendiconti finanziari e scoprire come sono arrivati ​​a questi numeri”, ha detto Rodifer.

Questo articolo fornisce solo informazioni e non deve essere interpretato come un consiglio. Vengono forniti senza garanzie di alcun tipo.