Gli affittuari di tutto il Paese possono respirare più tranquilli quest’anno poiché l’afflusso di offerta di appartamenti mette sotto pressione la crescita degli affitti.
Secondo i dati, la domanda di appartamenti in affitto gestiti professionalmente è aumentata solo dello 0,2% a febbraio rispetto all'anno precedente Dati da RealPage. Questo valore è significativamente inferiore alla media storica dello 0,6% risalente al 2010.
“Si prevede che la debole crescita degli affitti continuerà per tutto il 2024 poiché l’offerta continua a esercitare pressioni al ribasso sugli affitti”, ha affermato RealPage in un rapporto.
Austin è stato il paese più ritardatario nella crescita degli affitti, con un calo del 6,7% annuo a febbraio. Nel frattempo, Virginia Beach ha guidato con aumenti degli affitti del 3,3%.
Mentre gli strateghi prevedevano un rallentamento degli affitti, una misura dell’inflazione, l’indice dei prezzi al consumo, ha mostrato che gli affitti si sono mantenuti stabili. Gli analisti dicono che ciò è dovuto a un ritardo nei dati. L'indice dei prezzi al consumo per febbraio sarà pubblicato martedì.
Nel complesso, secondo RealPage, l'occupazione degli appartamenti è rimasta stabile al 94,1% a febbraio, segnando il terzo mese consecutivo a quel tasso.
RealPage ha osservato che quest'anno l'attività di costruzione record nel settore degli appartamenti sta mettendo a dura prova i livelli di occupazione, con circa 962.000 unità in costruzione a livello nazionale alla fine del 2023 e 672.000 unità previste per essere completate quest'anno.
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