La domanda di mutui è diminuita nonostante i tassi di interesse più bassi

Una casa in vendita con un cartello immobiliare “In vendita” nel cortile in primavera o estate. Non ci sono persone.

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La domanda di mutui è scesa la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente, nonostante il continuo calo dei tassi di interesse Associazione dei banchieri ipotecariIndice destagionalizzato.

Il tasso di interesse medio contrattuale per i mutui trentennali a tasso fisso con saldi di prestito conformi (726.200 dollari o meno) è sceso al 6,83% dal 7,07%, con punti in aumento a 0,60 da 0,59 (compresa la commissione di erogazione) per i prestiti a basso interesse. %. Lo ha detto il gruppo mercoledì. Nonostante il recente calo, i tassi sono ancora molto più alti rispetto all’inizio della pandemia di Covid.

“Con notizie positive sul calo dell’inflazione e sul FOMC [Federal Open Market Committee] “In attesa di una svolta verso tassi di interesse più bassi, il tasso ipotecario fisso a 30 anni è al livello più basso da giugno 2023”, ha affermato Mike Fratantoni, vicepresidente senior e capo economista dell’MBA.

“Almeno fino alla scorsa settimana, la risposta dei mutuatari a questo movimento dei tassi di interesse è stata piuttosto tiepida”, ha detto Fratantoni.

Secondo MBA, le richieste di rifinanziamento del mutuo per la casa sono diminuite del 2% nella settimana terminata venerdì, dopo essere aumentate del 19% la settimana prima. Tuttavia, la domanda di rifinanziamento è stata superiore del 18% rispetto alla stessa settimana di un anno fa.

Le richieste di mutui per la casa sono diminuite dell’1% durante la settimana e del 18% in meno rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

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Nonostante il calo della domanda, l’Associazione dei banchieri ipotecari prevede buone notizie per il mercato, anche se si aspetta una “recessione moderata” nella prima metà del prossimo anno.

“Ci aspettiamo che questo percorso di politica monetaria sostenga ulteriori cali dei tassi di interesse ipotecari, in tempo per il mercato immobiliare primaverile”, ha affermato il gruppo, riferendosi alla recente indicazione della Fed secondo cui sta cercando di tagliare il tasso di interesse di riferimento più volte all’anno. Prossimo. anno. “Prevediamo una crescita modesta delle vendite di case nuove ed esistenti nel 2024, sostenendo la crescita degli acquisti”.

L’associazione ha dichiarato di aspettarsi che il volume dei mutui erogati aumenterà del 22% nel 2024 fino a raggiungere i 2 trilioni di dollari, con un aumento del 14% nel volume degli acquisti e un aumento del 56% nella domanda di rifinanziamento.

A causa delle vacanze di Natale della prossima settimana, l’MBA rilascerà i dati sulle domande di mutuo per le settimane che terminano il 22 e 29 dicembre il 3 gennaio.

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