Settembre 26, 2022

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“Il mercato immobiliare potrebbe dover subire una correzione”, afferma Freddy Mac: i tassi ipotecari erano del 6,29%

"Il mercato immobiliare potrebbe dover subire una correzione", afferma Freddy Mac: i tassi ipotecari erano del 6,29%

Numeri: I tassi ipotecari negli Stati Uniti continuano ad aumentare, aggiungendo centinaia di dollari di costi ai potenziali proprietari di case.

L’aumento dei tassi ipotecari ha seguito la Federal Reserve aumentare i tassi di interesse Ancora una volta per affrontare la peggiore inflazione che l’economia ha dovuto affrontare in 40 anni.

Il mutuo medio di 30 anni era del 6,29% al 15 settembre, secondo dati Pubblicato da Freddy Mac giovedì.

Sono 27 punti base in più rispetto alla settimana precedente: un punto base equivale a cento punti percentuali.

Tassi di interesse più elevati sono cattive notizie per i potenziali acquirenti, poiché probabilmente aggiungeranno centinaia di dollari alle rate del mutuo.

I tassi ipotecari sono ora al livello più alto dal 2008, ha affermato Bob Broxsmith, presidente e CEO della Mortgage Bankers Association, in una nota.

Ha aggiunto che il pagamento mensile tipico del richiedente mutuo è di $ 456 in più rispetto a gennaio.

Con l’aumento dei prezzi e il calo degli acquirenti, il prezzo medio attuale delle abitazioni negli Stati Uniti è sceso a $ 389.500 ad agosto da $ 403.800 del mese precedente, Lo ha detto l’Associazione nazionale degli agenti immobiliari.

Un anno fa, il tasso ipotecario a 30 anni era al 2,88%.

Anche il tasso medio dei mutui a 15 anni è aumentato nell’ultima settimana al 5,44%.

Il mutuo a tasso variabile medio è stato del 4,97%, rispetto alla settimana precedente.

“Il mercato immobiliare continua ad affrontare venti contrari con i tassi ipotecari in aumento questa settimana, dopo che il rendimento del Tesoro a 10 anni è balzato al livello più alto dal 2011”, ha affermato in una nota Sam Khater, capo economista di Freddy Mac.

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“Soffrendo di tassi più elevati, i prezzi delle case sono in calo e le vendite di case sono in calo”, ha aggiunto.

Il paese deve ancora affrontare una carenza di case in vendita. “Molti proprietari di case scelgono di non vendere affatto, perché non vogliono affrontare il difficile mercato immobiliare”, ha detto a MarketWatch Daryl Fairweather, capo economista di Redfin.

Ciò significa che ci sono meno case sul mercato. Quindi, anche se gli acquirenti si stanno ritirando, anche i venditori si stanno ritirando”.

Nel frattempo, le richieste di mutuo sono aumentate in previsione dell’aumento dei tassi di interesse la scorsa settimana. Gli acquirenti sono ansiosi di entrare nel mercato prima che i tassi ipotecari salgano a marzo.

In definitiva, i prezzi delle abitazioni scendono a causa dell’aumento dei prezzi ei venditori reagiscono alla diminuzione della domandaBuona cosaIl presidente della Federal Reserve Jerome Powell ha dichiarato: Durante una conferenza stampa di mercoledì, Quando hanno annunciato l’aumento dei prezzi.

“I prezzi delle case sono aumentati a un livello rapido insostenibile”, ha detto Powell.

Ha aggiunto: “A lungo termine, ciò di cui abbiamo bisogno è che la domanda e l’offerta si allineino meglio, in modo che i prezzi delle case salgano a un livello ragionevole … e le persone possano acquistare di nuovo case”. “Il mercato immobiliare potrebbe dover subire una correzione per tornare in quel posto”.

Il rendimento del titolo del tesoro a 10 anni TMUBMUSD10Y è aumentato,
3,714%
Sopra il 3,6% nel trading mattutino di giovedì.

Hai idee sul mercato immobiliare? Scrivi alla giornalista di MarketWatch Aarthi Swaminathan all’indirizzo aarthi@marketwatch.com