Le agenzie di intermediazione immobiliare affermano che la maggior parte degli annunci immobiliari non sarà alla portata della famiglia media nel 2023

La maggior parte degli americani non può permettersi case in vendita negli Stati Uniti, ha detto giovedì in un rapporto l’agenzia di intermediazione immobiliare Redfin.

Un’analisi degli annunci in 97 delle aree metropolitane più popolose del Paese ha rilevato che solo il 15,5% delle case in vendita nel 2023 erano accessibili per la tipica famiglia americana. È in calo rispetto all’anno scorso, quando Redfin lo trovò Il 21% delle case in vendita erano convenienti Per l’acquirente tipico.

Redfin determina l’accessibilità economica sulla base di pagamenti ipotecari stimati pari o inferiori al 30% del reddito mensile medio dei residenti nella contea locale.

Redfin non è l’unica società immobiliare a sottolineare i problemi di accessibilità degli alloggi. All’inizio di quest’anno, la National Association of Realtors ha affermato che le famiglie a reddito medio, o famiglie con un reddito annuo fino a 75.000 dollari, Riesce a gestire solo il 23% Di case in vendita negli Stati Uniti

I ricercatori del fornitore di dati immobiliari ATTOM hanno esaminato lo scorso anno i prezzi medi delle case per circa 575 contee degli Stati Uniti e hanno scoperto che I prezzi delle case Nel 99% di queste aree erano fuori dalla portata delle persone con reddito medio, che ATTOM ha definito come qualcuno che guadagna 71.214 dollari all’anno.

Cosa determina i problemi di accessibilità?

Le case erano dentro Scarseggiano quest’anno. A giugno, Realtor.com ha affermato che il numero di case in vendita nel 2023 è diminuito in 21 delle 50 aree metropolitane più grandi rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

L’aumento dei tassi ipotecari quest’anno ha portato anche un minor numero di proprietari di case a mettere in vendita le loro proprietà, perché temevano di dover acquistare una nuova casa a un tasso di interesse del 7% o superiore, più del doppio del tasso abituale durante la pandemia. MoneyWatch menzionato. Le scorte limitate fanno sì che gli acquirenti competano per una selezione limitata di alloggi, facendo salire i prezzi.

Le case saranno accessibili nel 2024?

Ci sono alcune buone notizie per il prossimo anno. Inventario delle abitazioni Secondo Realtor.com, a novembre è aumentato del 7,5% su base annua. Con più case sul mercato, c’è più concorrenza, che può portare ad una riduzione dei prezzi delle case.

I tassi ipotecari stanno lentamente diminuendo dopo essere saliti ai minimi storici questo autunno Il livello più alto In più di due decenni. Il tasso d’interesse ipotecario a 30 anni è rimasto per la seconda settimana consecutiva al di sotto del 7%. Freddie Mac Ha detto giovedì. Il trend al ribasso arriva dopo 17 settimane consecutive sopra il 7%.

“I bassi tassi di interesse stanno riportando sul mercato potenziali acquirenti di case che prima aspettavano in disparte, e i costruttori stanno già iniziando a sentirne gli effetti positivi”, ha detto Freddie Mac. “L’aumento della fiducia dei costruttori edili, seguito dalla costruzione di nuove case che ha raggiunto il livello più alto da maggio, indica una risposta per soddisfare l’aumento della domanda poiché le scorte esistenti rimangono basse”.