Jacob Garlick non è riuscito a finanziare il deposito per l’acquisto del Flatiron Building

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Dopo aver fatto una sorprendente offerta vincente per rilevare il Flatiron Building mercoledì, Jacob Garlick, che questa settimana è diventato l’agente immobiliare più scambiato di New York, non è riuscito a trovare il deposito richiesto per chiudere la proprietà.

Lo impongono le condizioni di vendita l’aglio Ha messo su $ 19 milioni, o il 10 percento della sua offerta di $ 190 milioni, entro la fine di venerdì. Ma secondo più fonti a conoscenza dell’accordo, Garlick deve ancora consegnare i soldi, mettendo in dubbio la sua futura proprietà della proprietà leggendaria.

Quando è stato raggiunto telefonicamente venerdì sera, Garlick ha detto che non poteva parlare del deposito o dell’accordo, ma che avrebbe potuto parlare la prossima settimana. Una sentenza nominata dal tribunale potrebbe dargli più tempo. Ma se non viene concessa una proroga, il gruppo guidato da Jeffrey Gorrall di GFP Real Estate, il secondo miglior offerente all’asta, avrà l’opzione di acquistare la proprietà a 189,5 milioni di dollari dell’ultimo offerente, secondo la dichiarazione del tribunale.

È arrivato venerdì, tuttavia, ha detto Gural Il vero affare che non eserciterà la sua opzione per l’acquisto dell’edificio per 189,5 milioni di dollari. Ciò significa che lo scenario probabile è che la proprietà torni al blocco dell’asta e ricominci a fare offerte.

Garlick, un investitore poco noto di 30 anni nel settore immobiliare di New York City, apparentemente è uscito dal nulla per battere Gural in un’asta dal vivo davanti al tribunale distrettuale di New York.

“Siamo onorati di essere gli amministratori di questo edificio storico e sarà la missione della nostra vita preservarne l’integrità per sempre”, ha dichiarato Garlick dopo la sua vittoria.

“Sono rimasto assolutamente scioccato dal fatto che qualcuno abbia offerto così tanti soldi per l’edificio”, ha detto Gural al Commercial Observer dopo l’asta. “È un bell’edificio, ma non vale molto.”

La società di Garlick, l’Abraham Trust, ha sede nella Virginia del Nord e investe in acquisizioni di private equity, fusioni e acquisizioni e capitale di rischio. Il suo viaggio per acquistare il Flatiron Building è iniziato a causa di a Disaccordo di partenariato tra il precedente gruppo di proprietà. Sorgente Group, Gural e ABS Real Estate Partners, che insieme controllano il 75 percento delle azioni, non sono stati d’accordo con il restante 25 percento del proprietario, Nathan Silverstein, sul futuro dell’iconica proprietà.