La Cina sta intensificando il suo sostegno economico mentre si avvicina il voto sul progetto Country Garden

PECHINO (Reuters) – La Cina ha intensificato venerdì le misure per rilanciare la vacillante economia del Paese, con le principali banche che aprono la strada a ulteriori tagli dei tassi sui prestiti e le autorità che riducono la quantità di denaro che gli istituti devono tenere nelle riserve valutarie.

La Cina è alle prese con un rallentamento che ha scosso i mercati globali, con i riflettori ora saldamente puntati sulla crescente crisi del debito del travagliato costruttore Country Garden (2007.HK) in un settore che contribuisce per circa un quarto dell’economia.

Con l’aumento della pressione, le autorità cinesi hanno lanciato una serie di misure per stimolare l’economia e rilanciare il mercato immobiliare colpito dalla crisi, con misure che includono l’allentamento di alcune regole sui prestiti e la riduzione della quantità di valuta estera che le banche devono detenere come riserve.

Country Garden giovedì ha rinviato il termine ultimo per i creditori per votare sull’opportunità di rinviare i pagamenti su un’obbligazione speciale da 3,9 miliardi di yuan (537 milioni di dollari) fino a venerdì alle 14:00 GMT per dare agli obbligazionisti “tempo sufficiente” per prepararsi al voto.

Il voto rappresenta un grosso ostacolo per Country Garden che cerca di evitare il default, con un detentore delle obbligazioni in dollari dello sviluppatore che afferma che se la società non riesce a rinnovare il suo debito interno, non sarà in grado di servire gli obbligazionisti offshore.

“Si è trattato di un incidente automobilistico al rallentatore”, ha affermato l’obbligazionista, che ha richiesto l’anonimato a causa della delicatezza della questione, aggiungendo che le preoccupazioni erano incentrate sull’incertezza sull’economia in generale e sulle tensioni con Washington.

“Tutto ciò che fanno ora avrà un impatto tra cinque o dieci anni”.

Country Garden, il più grande promotore immobiliare privato della Cina per vendite, non ha risposto immediatamente a una richiesta di commento di Reuters.

La tensione nel mercato immobiliare ha intensificato la pressione su Pechino affinché attui misure di sostegno e ha sollevato preoccupazioni sulla capacità dei politici di arrestare il declino della crescita economica più ampia della Cina.

Secondo un sondaggio speciale condotto venerdì, i prezzi delle nuove case in Cina sono scesi per il quarto mese ad agosto, poiché la crisi del debito ipotecario ha mantenuto la fiducia a un livello basso nonostante le rigide misure di sostegno.

Ridurre i tassi di interesse sui depositi

La banca centrale ha dichiarato venerdì che taglierà il rapporto di riserva obbligatoria in valuta estera di 200 punti base, dal 6% al 4%, a partire dal 15 settembre, una mossa volta a rallentare il ritmo del declino dello yuan.

Tra gli istituti di credito che venerdì hanno tagliato i tassi ipotecari figurano la Industrial and Commercial Bank of China (601398.SS), la China Construction Bank (601939.SS) e la Agricultural Bank of China (601288.SS), che hanno tagliato i loro tassi di deposito tra cinque e cinque. I siti web di ciascuna banca hanno mostrato 25 punti base.

Queste misure hanno contribuito ad aumentare la fiducia nel mercato e i titoli immobiliari interessati sono saliti, con l’indice immobiliare cinese CSI 300 (.CSI000952) in rialzo del 2,4% nelle contrattazioni pomeridiane.

Tre fonti a conoscenza della questione hanno detto martedì a Reuters che le principali banche statali ridurranno i tassi di interesse sui depositi mentre si preparano a tagliare presto i tassi di interesse sui prestiti immobiliari esistenti, come parte degli sforzi di Pechino per rilanciare il settore immobiliare colpito dalla crisi del debito. .

La banca centrale cinese e il regolatore finanziario hanno annunciato giovedì che, a partire dal 25 settembre, chi acquista per la prima volta una casa con mutuo potrà richiedere alle proprie banche un tasso di interesse più basso sui prestiti esistenti.

Anche due delle città più grandi della Cina, Guangzhou e Shenzhen, questa settimana hanno allentato le restrizioni sui mutui, ampliando la definizione per gli acquirenti di case di godere di prestiti preferenziali per l’acquisto della prima casa.

Gli istituti di credito hanno tagliato i tassi di interesse sui depositi a termine a un anno di 10 punti base all’1,55%, sui depositi a termine a due anni di 20 punti base e sui depositi a termine a tre e cinque anni di 25 punti base.

Le riduzioni dei tassi di interesse sui depositi sono la terza di questo tipo in un anno, poiché la loro entità è stata maggiore rispetto alle due precedenti tornate di giugno e settembre dello scorso anno.

Tassi di deposito più bassi compenseranno in parte le varie pressioni sugli stretti margini di interesse netti delle banche – una misura chiave della redditività, ha affermato Nicholas Chu, analista bancario di Moody’s.

“L’impatto della riduzione dei tassi di interesse sui depositi è significativo, dato che quasi tre quarti delle passività delle banche cinesi sono depositi”, ha affermato Zhou.

Diverse banche cinesi di medie dimensioni, tra cui Industrial Bank Co Ltd (601166.SS) e China Bohai Bank Co Ltd (9668.HK), hanno inoltre annunciato che inizieranno a tagliare i tassi di interesse su una serie di depositi da venerdì dalle 10 alle 25. punto base.

Alla fine di giugno i mutui ipotecari cinesi ammontavano a 38,6 trilioni di yuan (5,29 trilioni di dollari), pari al 17% del totale dei prestiti bancari.

($1 = 7,2633 yuan cinesi)

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